Gemeinsam investiert. Individuell strukturiert. International umgesetzt.

SCANCON Capital Partners strukturiert und finanziert gemeinsam mit seinen Investoren ausgewählte Immobilien- und Unternehmenstransaktionen.

Unser Geschäftsmodell konzentriert sich auf zwei Kernbereiche:

– kurzfristige, besicherte Bridge-Kapitalisierungen für professionelle Immobilienunternehmen in Deutschland
– internationale Akquisitionsfinanzierungen für Unternehmenskäufe, Restrukturierungen und Unternehmensverkäufe

Wir setzen bei jedem Engagement eigenes Kapital gemeinsam mit unseren Investoren ein. Dadurch entsteht ein konsequenter Interessengleichlauf: Wir prüfen, entscheiden und investieren auf derselben wirtschaftlichen Grundlage wie unsere Kapitalpartner.

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PRIVATE CAPITAL MIT UNTERNEHMERISCHER VERANTWORTUNG

Wir sind kein Finanzierungsvermittler.

SCANCON Capital Partners handelt als Principal Investment Partner sowie als Equity & Structure Partner und beteiligt sich ausschließlich an ausgewählten, wirtschaftlich nachvollziehbaren Transaktionen.

Wir identifizieren, analysieren, strukturieren und begleiten jedes Engagement von der ersten Prüfung bis zum vereinbarten Exit. Unser eigener Kapitaleinsatz unterstreicht dabei die gemeinsame wirtschaftliche Verantwortung gegenüber unseren Investoren.

Jedes Engagement basiert auf vier zentralen Grundsätzen:

– eigener Kapitaleinsatz
– nachvollziehbares Geschäfts- oder Projektmodell
– klar definierte Sicherungs- und Kontrollinstrumente
– realistisches und belastbares Exit-Szenario

UNSERE INVESTMENTBEREICHE

REAL ESTATE BRIDGE CAPITAL

Kurzfristige Kapitalisierung professioneller Immobilienprojekte

Typischer Beteiligungsbetrag:

10.000.000.-- Euro bis 50.000.000.-- Millionen Euro

Typische Laufzeit:

3 bis 36 Monate

Mögliche Einsatzbereiche:

– kurzfristige Objektankäufe
– Zwischenkapital bis zur langfristigen Anschlussfinanzierung
– Ablösung bestehender Kapitalpartner
– Fertigstellung und Projektabschluss
– Überbrückung bis zum Verkauf oder zur Refinanzierung
– Freisetzung projektgebundener Liquidität
– ausgewählte Sondersituationen mit erkennbarem Wertpotenzial

Unser Fokus liegt auf Vorhaben mit nachvollziehbarer Wirtschaftlichkeit, verwertbaren Sicherheiten und einem klar definierten Exit.

ACQUISITION & CORPORATE FINANCE

Kapital für internationale Unternehmenstransaktionen

SCANCON Capital Partners finanziert gemeinsam mit seinen Investoren ausgewählte Unternehmenskäufe, Restrukturierungen und Unternehmensverkäufe weltweit.

Unser Fokus liegt auf etablierten Unternehmen mit einem nachhaltigen Geschäftsmodell und einem Jahresumsatz von mindestens 2 Millionen Euro beziehungsweise 2 Millionen Pfund Sterling. Bei Unternehmen mit anderen Berichtswährungen gilt der entsprechende Gegenwert.

Mögliche Transaktionsarten:

– Unternehmenskäufe und strategische Akquisitionen
– Leveraged Buyouts
– Management Buy-outs und Management Buy-ins
– Unternehmensnachfolgen
– Gesellschafterwechsel
– Carve-outs und Ausgliederungen
– Restrukturierungen und Rekapitalisierungen
– Wachstums- und Expansionsfinanzierungen
– Übernahme bestehender Beteiligungen
– Finanzierung von Unternehmensverkäufen
– Transaktionsbrücken bis zum Closing
– ausgewählte Sondersituationen

Unsere Kapitalstrukturen können – abhängig von Transaktion, Unternehmen und Risikoprofil – Eigenkapital, Structured Equity, Mezzanine-Komponenten und Private Capital miteinander verbinden.

Wir entwickeln keine Standardprodukte. Jede Akquisitionsfinanzierung wird individuell auf den Kaufpreis, die Kapitalstruktur, den Cashflow des Unternehmens, die Interessen der Gesellschafter sowie die geplante Entwicklung und Exit-Strategie abgestimmt.

UNSERE KRITERIEN FÜR UNTERNEHMENSTRANSAKTIONEN

Für eine Beteiligung kommen grundsätzlich Unternehmen infrage, die folgende Voraussetzungen erfüllen:

– Jahresumsatz von mindestens 2 Millionen Euro beziehungsweise 2 Millionen Pfund Sterling
– etabliertes und nachvollziehbares Geschäftsmodell
– belastbare Umsatz- und Ergebnisentwicklung
– qualifiziertes und erfahrenes Management
– transparente Eigentums- und Beteiligungsstruktur
– plausibler Kaufpreis beziehungsweise Unternehmenswert
– nachvollziehbare Mittelverwendung
– realistische Kapitaldienstfähigkeit
– identifizierbare Wertsteigerungspotenziale
– klar definierte Transaktions- und Exit-Strategie

Wir investieren branchenübergreifend, sofern wir das Geschäftsmodell verstehen, die Risiken bewerten und eine tragfähige Kapital- und Sicherheitenstruktur entwickeln können.

Ausgeschlossen sind Geschäftsmodelle, deren wirtschaftliche Grundlage, Mittelverwendung oder Eigentumsverhältnisse nicht vollständig nachvollziehbar sind.

SICHERHEIT BEGINNT MIT DER AUSWAHL

Nicht jede Transaktion passt zu unserem Investmentprofil.

Vor einer Beteiligungsentscheidung analysieren wir insbesondere:

– die wirtschaftliche Tragfähigkeit des Vorhabens
– das Geschäftsmodell und die Marktposition
– die Qualität und Erfahrung des Managements
– die historische und geplante Ergebnisentwicklung
– die Angemessenheit des Kaufpreises
– die Kapital- und Beteiligungsstruktur
– die Mittelverwendung
– die vorhandenen Vermögenswerte und Cashflows
– mögliche Stressszenarien
– die vorgesehenen Sicherheiten
– das geplante Exit-Szenario

Erst wenn Geschäftsmodell, Transaktionsstruktur, Sicherheiten und Exit-Strategie ein schlüssiges Gesamtbild ergeben, kommt ein Engagement für uns infrage.

MEHRSTUFIGES SICHERUNGS- UND KONTROLLKONZEPT

Abhängig von der jeweiligen Immobilien- oder Unternehmenstransaktion entwickeln wir ein individuell abgestimmtes Sicherungs- und Kontrollpaket.

Dieses kann unter anderem umfassen:

– Grundschulden oder vergleichbare dingliche Sicherheiten
– Verpfändung von Gesellschaftsanteilen
– Sicherungsrechte an Vermögensgegenständen
– Abtretung definierter Zahlungsansprüche und Cashflows
– Verpfändung von Projekt-, Geschäfts- oder Zahlungskonten
– kontrollierte und zweckgebundene Mittelverwendung
– Reserven für unvorhergesehene Kosten
– persönliche oder gesellschaftsrechtliche Zusatzsicherheiten
– Informations-, Kontroll- und Zustimmungsvorbehalte
– Mitwirkungsrechte bei wesentlichen Unternehmensentscheidungen
– Ausschüttungs- und Verschuldungsbeschränkungen
– klar definierte Eingriffsrechte bei Planabweichungen

Die konkrete Struktur wird für jedes Engagement individuell entwickelt, rechtlich dokumentiert und während der gesamten Laufzeit überwacht.

INVESTING ALONGSIDE OUR PARTNERS

Wir investieren gemeinsam mit unseren Kapitalpartnern.

Der eigene Kapitaleinsatz von SCANCON schafft einen unmittelbaren Interessengleichlauf. Wir prüfen nicht nur für unsere Partner – wir beteiligen uns selbst am wirtschaftlichen Erfolg und Risiko der ausgewählten Transaktionen.

Unsere Kapitalpartner erhalten:

– Zugang zu ausgewählten Immobilien- und Unternehmenstransaktionen
– transparente Darstellung von Chancen und Risiken
– nachvollziehbare Investment- und Entscheidungsunterlagen
– individuell entwickelte Kapital- und Beteiligungsstrukturen
– klar definierte Sicherungs- und Kontrollinstrumente
– abgestimmte Governance- und Mitwirkungsrechte
– regelmäßiges Reporting während des Engagements
– laufendes Monitoring von Unternehmen, Projekt und Exit
– einen festen Ansprechpartner während der gesamten Transaktion

Wir setzen auf langfristige Partnerschaften, disziplinierte Auswahl und kontrolliertes Wachstum.

UNSER INVESTMENTPROZESS

Ersteinschätzung

Prüfung der Transaktion, des Kapitalbedarfs, des Unternehmens beziehungsweise Projekts sowie des vorgesehenen Exit-Szenarios.

Due Diligence

Analyse der wirtschaftlichen, rechtlichen, steuerlichen, technischen und gesellschaftsrechtlichen Grundlagen.

Strukturierung

Entwicklung einer individuell abgestimmten Kapital-, Beteiligungs-, Sicherheiten- und Governance-Struktur.

Investmententscheidung

Dokumentierte Entscheidung auf Grundlage der vollständigen Prüfung und der vereinbarten Investitionskriterien.

Umsetzung

Vertragliche Dokumentation, Erfüllung der Auszahlungsvoraussetzungen und kontrollierte Bereitstellung des Kapitals.

Monitoring und Exit

Regelmäßiges Reporting, fortlaufende Überwachung und Begleitung bis zum vereinbarten Exit beziehungsweise Abschluss der Transaktion.

FÜR IMMOBILIENUNTERNEHMEN

Kapital für Situationen, in denen Zeit, Struktur und Verlässlichkeit entscheidend sind.

Wir prüfen ausgewählte Vorhaben professioneller Bauträger, Projektentwickler, Bestandshalter und Immobilienunternehmen.

Für eine erste Beurteilung benötigen wir insbesondere:

– Beschreibung des Vorhabens
– konkreten Kapitalbedarf
– gewünschte Laufzeit
– Wirtschaftlichkeitsberechnung
– aktuellen Projekt- und Genehmigungsstand
– vorhandene Bewertungsgutachten
– Informationen zu den Sicherheiten
– vorgesehenes Exit-Szenario
– Track Record des Sponsors
– Unternehmens- und Beteiligungsstruktur

[Immobilienfinanzierung anfragen]

FÜR KÄUFER, VERKÄUFER UND UNTERNEHMER

Wir begleiten ausgewählte internationale Unternehmenstransaktionen mit individuell strukturiertem Kapital.

Für eine erste Einschätzung benötigen wir insbesondere:

– Beschreibung des Unternehmens und seines Geschäftsmodells
– Art und Zielsetzung der Transaktion
– Kaufpreis beziehungsweise angestrebten Unternehmenswert
– aktuellen Jahresumsatz
– Jahresabschlüsse der vergangenen drei Geschäftsjahre
– aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung
– Unternehmensplanung und Liquiditätsplanung
– Organisations- und Beteiligungsstruktur
– Informationen zum Management
– vorgesehene Eigenmittel der Beteiligten
– konkreten Kapitalbedarf
– geplante Sicherheiten
– vorgesehene Exit- beziehungsweise Rückführungsstrategie

Unternehmen müssen grundsätzlich einen Jahresumsatz von mindestens 2 Millionen Euro beziehungsweise 2 Millionen Pfund Sterling oder den entsprechenden Gegenwert erreichen.

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EXPERIENCE. ALIGNMENT. EXECUTION.

SCANCON Capital Partners verbindet unternehmerische Erfahrung mit einem internationalen Netzwerk aus Family Offices, professionellen Investoren und Private-Capital-Partnern.

Unser Anspruch ist nicht das größtmögliche Transaktionsvolumen. Unser Anspruch sind ausgewählte Engagements, belastbare Strukturen und eine verantwortungsvolle Begleitung des eingesetzten Kapitals.

Wir stehen für:

– unternehmerische Verantwortung
– eigenen Kapitaleinsatz
– konsequenten Interessengleichlauf
– sorgfältige Transaktionsauswahl
– strukturierte Risikoprüfung
– transparente Kommunikation
– vertrauliche und professionelle Umsetzung
– internationale Handlungsfähigkeit

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Für Kapitalpartner

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Für Immobilienunternehmen

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Für Käufer, Verkäufer und Unternehmer

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